Экономия времени при выборе кадастрового инженера с Электронной платформой кадастровых работ

При необходимости проведения кадастровых работ часто возникает вопрос: куда обратиться, чтобы найти грамотного специалиста в короткие сроки. «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР) позволяет осуществить поиск кадастрового инженера и своевременно получить качественную необходимую услугу. Подробнее о работе платформы разъяснили эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) дает возможность оперативно найти наиболее подходящего кадастрового инженера для подготовки межевого плана, технического плана и акта обследования, а также пройти полный путь постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Платформа доступна физическим, юридическим лицам и кадастровым инженерам.

Пройти авторизацию и получить услугу «Поиск кадастрового инженера» можно:

• на портале Госуслуг,

• на сайте Росреестра в Личном кабинете;

• через электронную платформу https://epkr.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, если ранее пользователь был авторизован через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) в Личном кабинете, то при переходе на платформу авторизация осуществляется в автоматическом режиме.

ЭПКР позволяет заявителю, не выходя из дома:

• самостоятельно выбрать кадастрового инженера по параметрам и предложить ему выполнить работу;

• сформировать заказ на выполнение кадастровых работ для откликов специалистов;

• заключить Договор на проведение кадастровых работ посредством ЭПКР при наличии у заявителя электронной подписи.

«Важным преимуществом сервиса «Электронная платформа кадастровых работ» является наличие чата, который позволяет активно взаимодействовать физическим, юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Такой формат дает возможность обсудить имеющиеся вопросы, направить необходимые документы, сэкономив время», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для создания заказа физическому лицу достаточно выбрать пункт «Создать заказ» и заполнить таблицу, внеся следующие данные: вид объекта, кадастровый номер, адрес или описание местоположения объекта, его площадь и др. Здесь можно проверить отклики на заказ, а также проверить его статус в одноименном столбце.

Узнать, какие виды работ уже были предоставлены пользователю позволяет раздел «Мои заказы». Страница содержит список созданных заказов, включая черновики. Для удобства поиска предусмотрена панель фильтров. В разделе можно увидеть вид выполняемых работ, их стоимость и сроки исполнения.

После выполнения кадастровых работ есть возможность оценить их качество по пятибалльной шкале и оставить отзыв, что необходимо для ведения рейтинга кадастровых инженеров.

Напоминаем, что узнать подробнее о функциональных особенностях платформы позволяет документ «Руководство пользователя ЭПКР».

В краевом Роскадастре разъясняют особенности получения сведений из ЕГРН

Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), является предоставление копий документов, на основании которых данные были внесены в реестр недвижимости. Подробнее о назначении таких документов и формате их получения информируют специалисты ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Документы, входящие в реестровое дело, могут понадобиться гражданам и юридическим лицам для проведения сделок с недвижимостью, при наследовании недвижимого имущества, для урегулирования споров и др.

Согласно действующей с 01.01.2023 редакции части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, исключены из перечня данных, обозначенных в соответствующем законе. Таким образом, с 01.01.2023 эти данные предоставляются только лицам, указанным в частях 14, 15, 15.1, 16, а именно:

- нотариусу;

-правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;

- судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность.

«Получить копию документа, входящего в реестровое дело, можно в течение 3-х рабочих дней как в бумажном, так и в электронном виде. По одному запросу выдается только один документ. Данная услуга является платной для правообладателей, его законных представителей, лиц, получивших нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя», - отмечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.

При этом стоимость копии документа в электронном виде в 2 раза дешевле в отличие от бумажного формата. Она наделена той же законной силой, что и бумажная версия, так как заверена электронной подписью.

Ознакомиться с размером оплаты за предоставление сведений из ЕГРН можно самостоятельно, изучив приложение № 1 к приказу Росреестра от 13.05.2020 № П/0145.

Напоминаем, что узнать подробную информацию об особенностях получения выписки из государственного реестра недвижимости возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Выездное обслуживание: оперативный механизм предоставления государственных услуг

Заказать дистанционный прием, не выходя из дома или офиса, возможно в один клик с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Организация своевременно оказывает услугу выездного обслуживания, гарантируя ее качественное выполнение. Нюансами данной процедуры делятся эксперты Филиала.

«Услуга по предоставлению выездного обслуживания осуществляется на территории всего Краснодарского края. Специалисты краевого Роскадастра, обладая многолетним опытом работы, находят индивидуальный подход к каждому заказчику. Кроме того, выездное обслуживание включает в себя бережное обращение с документами при их транспортировке, поэтому заявителю не стоит беспокоиться об их сохранности», - поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Среди других плюсов данной услуги – прозрачность ценообразования и экономичность, обусловленная фиксированным тарифом. Помимо этого, заказав дистанционный прием в любое удобное для заявителя время, можно не ожидать очереди, поскольку документы уже полностью будут подготовлены, останется только поставить подпись на расписке.

Заключить договор на выполнение услуги возможно в дистанционном формате на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Выездное обслуживание» – «Сопутствующие документы и бланки». При этом граждане имеют возможность указать в заявке более одного пакета документов. Стоимость услуги будет увеличиваться соразмерно количеству указанных пакетов документов.

Напоминаем, что выездной прием не осуществляется в помещении Филиала и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.  

Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Полная информация о порядке осуществления выездного обслуживания и курьерской доставки представлена на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

 Подробные сведения обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Как выбрать кадастрового инженера и не ошибиться: советы от краевого Роскадастра

Выбор кадастрового инженера является одним из важных этапов при проведении тех или иных операций с объектами недвижимости. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю информируют о том, на что необходимо обратить внимание.

Согласно Федеральному закону от 24.08.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации (СРО). Именно СРО контролирует деятельность специалиста. Организация также обрабатывает запросы по допущенным инженером нарушениям.

Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел «Деятельность» - «Ведение реестров СРО и их членов» - «Реестры саморегулируемых организаций».

«Если вы хотите, чтобы кадастровые работы были проведены качественно, то необходимо выбрать квалифицированного специалиста – мы рекомендуем перед заключением договора на выполнение кадастровых работ ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров. Рейтинг – результат ежеквартального анализа деятельности кадастровых инженеров, он позволяет узнать информацию о специалистах, получить достоверные сведения и снизить свои риски» – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Дмитрий Чернобровенко.

В рейтинге указано количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также представлены показатели по реестровым ошибкам. Рейтинг размещен в блоке региональной информации Управления на официальном сайте Росреестра в разделе: «Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров».

Специалист оформляет следующие виды документов:

• межевой план – при подготовке документов для установления местоположения границ и площади земельного участка, учет изменений земельного участка;

• технический план – при подготовке сведений для постановки на учет сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части;

• акт обследования – при подготовке документов для снятия с кадастрового учета соответствующих объектов;

• карта-план территории – составляется по результатам выполнения комплексных кадастровых работ;

• проект межевания территории – формируется с целью разграничения отдельных участков.

«Выбирая кадастрового инженера, следует учитывать несколько факторов: профессионализм сотрудника, отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Немаловажным моментом является изучение отзывов заказчиков, которые уже воспользовались услугами специалиста или о компании, в которой он работает», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

После выбора специалиста с ним заключается договор на оказание услуг. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Обращаем внимание, что согласно статье 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый инженер может отказаться от выполнения соответствующих работ в случае, если заказчик нарушил условия договора и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов, а также не обеспечил доступ к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.

Получение точного наименования территории с Государственным каталогом географических названий

Государственный каталог географических названий – это систематизированный перечень, содержащий официальную информацию о соответствующих наименованиях для органов государственной власти, организаций и граждан. Детально об особенностях сервиса рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Сервис направлен на сохранение географических наименований, обеспечение их единообразия и устойчивого употребления. Перечень содержит информацию о регистрационном номере, наименовании географического объекта, его типе, административно-территориальной  привязке, географических координатах (широта и долгота), привязке к другим географическим объектам и др.

«Государственный каталог географических названий помогает пользователю сориентироваться на определенной территории, будь это город, страна или природная местность. Информация из каталога предоставляется на бумажном или электронном носителе. Для ее получения необходимо направить запрос о предоставлении интересующих сведений на официальном сайте ППК «Роскадастр», - отмечает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Обращаем внимание, что бланк запроса в формате .doc можно скачать в разделе «Банк документов».

Изучить подробнее географические наименования объектов Краснодарского края возможно на официальном сайте организации kadastr.ru в разделе «Сервисы и услуги».

Свыше 500 береговых линий Краснодарского края внесено в ЕГРН

Береговые линии водных объектов являются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Детально об их специфике, а также итогах проделанной работы в данной области делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю и Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Береговые линии представляют собой линии пересечения поверхности водного объекта с поверхностью суши. Она определяется в зависимости от масштаба водного объекта:

• для моря - по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;

• для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;

• для пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;

• для болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.

Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации или Федеральное агентство водных ресурсов. Сведения направляются в орган регистрации прав для их внесения в ЕГРН с учетом требований, установленных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532.

При этом местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии в ЕГРН.

«Береговые линии водных объектов считаются особенно важным видом сведений Единого государственного реестра недвижимости, так как именно от них определяются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос. На сегодняшний день краевым Роскадастром в ЕГРН внесены 572 береговые линии (границы водного объекта)», - отмечает начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев.

«В связи с особенностями береговых линий Росреестр рекомендует гражданам, планирующим приобрести или уже имеющим земельные участки рядом с природными или искусственными водоемами, уточнить расположение соответствующей линии, – отмечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Краснодарскому краю Андрей Саркисов. – Это связано с тем, что в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте».

Напоминаем, что проверить расположение береговых линий позволяет Публичная кадастровая карта Росреестра. Для этого необходимо выбрать раздел «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН» - «Зоны и территории». Береговые линии и водные объекты будут обозначены на карте синим цветом.

Получить наиболее подробную информацию о характеристике объекта, а также проверить ограничения на земельном участке возможно благодаря выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно следующими способами:

• путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

• в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;

• в формате бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Получить выписку в форме документа на бумажном носителе можно, заказав  выездное обслуживание краевого Роскадастра. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Определить перечень документов для проведения операций с недвижимостью поможет сервис «Жизненные ситуации»

Одним из важных аспектов проведения тех или иных процедур с недвижимостью является детальное изучение требований для их осуществления. Немаловажным моментом служит безошибочное выявление перечня необходимых документов. В таком случае на помощь приходит сервис «Жизненные ситуации» Росреестра. О его функциональных особенностях рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

«Сервис «Жизненные ситуации» доступен как физическим, так и юридическим лицам. Платформа удобна тем, что работает круглосуточно, позволяя оперативно направлять достоверную информацию в соответствии с запросом пользователя независимо от его местонахождения», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

«Для того, чтобы воспользоваться сервисом, достаточно зайти на официальный сайт Росреестра  и заполнить анкету правообладателя, которая содержит ряд уточняющих вопросов, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов. – В анкете важно указать, кто именно подает заявление (физическое или юридическое лицо), а также форму и способ его предоставления (лично или через представителя). Это удобно и быстро».

Таким образом, сервис определяет перечень документов для следующих процедур:

• регистрация права собственности (ранее возникшее право, наследование, судебный акт);

• регистрация права собственности на основании договора купли-продажи, дарения, договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);

• регистрация ипотеки;

• внесение сведений о ранее учтенном объекте;

• кадастровый учет изменений сведений об объекте;

• выдача информации из ЕГРН;

• реестровая и техническая ошибка.

Напоминаем, что в рамках работы сервиса «Жизненные ситуации» действует горячая линия по номеру 8 (800) 100 34 34. Она позволяет получить консультацию в зависимости от конкретной ситуации.

Консультационные услуги краевого Роскадастра: индивидуальный подход и высокий уровень сервиса

В условиях ускоренного темпа жизни особенно важно грамотно распределять свое время. Получить необходимую информацию о тех или иных операциях с объектами недвижимости в срок, правильно оформить сделку позволяют консультационные услуги, предоставляемые филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Подробнее об их назначении информируют эксперты Филиала.

В рамках консультационных услуг специалисты краевого Роскадастра оценивают риски приобретения или отчуждения имущества, проверяют документы, а также составляют или адаптируют договор купли-продажи, дарения объектов недвижимости, подготовленный сторонами сделки.

«В 2023 году филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю было оказано более 4 тыс. консультационных услуг, что на 22 % превышает показатели 2022 года. Помощь опытного специалиста позволит избежать неблагоприятных последствий при проведении операций с недвижимостью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Обладая большим опытом работы и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, сотрудники Филиала гарантируют высокий уровень сервиса, прозрачность, комплексность взаимодействия, гибкое ценообразование за счет фиксированного тарифа и качественный результат.

Записаться на консультацию в режиме онлайн возможно на официальном сайте ППК «Роскадастр» kadastr.ru, отправив письмо на адрес электронной почты Филиала: filial@23.kadastr.ru.

Обратиться за дополнительной информацией в отношении консультационных услуг можно, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или отправив письмо на адрес электронной почты: uslugi-pay@23.kadastr.ru

Профессиональный подход в предоставлении услуг с филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю

Публично-правовая компания «Роскадастр» по Краснодарскому краю является организацией полного цикла в сфере недвижимости и пространственных данных, обеспечивающей выполнение комплекса геодезических, картографических и кадастровых работ. Подробнее о функциональных особенностях Филиала рассказывают эксперты.

Одним из ключевых принципов работы краевого Роскадастра является индивидуальный подход к каждому заявителю, а также оперативное предоставление сведений. Филиал оказывает широкий спектр услуг, среди которых:

• проведение кадастровых и землеустроительных работ, в том числе проведение комплексных кадастровых работ;

• подготовка межевых и технических планов;

• подготовка актов обследования (для снятия с кадастрового учета);

• геодезические работы (топографическая съемка и др.);

• подготовка документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, о проектах межевания территорий и пр.;

• градостроительная деятельность, территориальное планирование (разработка проектов межевания, правил землепользования и застройки и пр.);

• оценочная деятельность;

• проведение технической инвентаризации объектов недвижимости и подготовка технического описания (в том числе технического паспорта) таких объектов;

• оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг;

• осуществление экспертной деятельности: организации и проведения экспертизы.

«Ежедневно сотрудники Филиала работают на повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг. Наши кадастровые инженеры регулярно проходят обучение с целью повышения квалификации. Многолетний опыт работы на рынке земельно-имущественных отношений позволяет взаимодействовать с объектами любой сложности. Качество работ обеспечивается высокой технической, технологической и производственной оснащенностью», - отмечает заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Сергей Пискашов.

Напоминаем, что для удобства в получении и направлении соответствующих сведений в Филиале действует услуга выездного приема и курьерской доставки документов. Сотрудники Филиала могут выехать в любое удобное для заявителя место и время.

Подробные сведения обо всех платных услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию об услугах возможно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефону:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;

• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.

Чтобы быть ближе к своим заявителям, своевременно отслеживать вопросы и предложения граждан относительно работы организации, пресс-служба краевого Роскадастра активно ведет телеграмм-канал: https://t.me/kadastr_kuban, а также официальную группу в социальной сети «Вконтакте»: https://vk.com/kadastr_krd. Именно здесь публикуются достоверные новости, статистические данные о деятельности Филиала. Узнать интересующие сведения можно и на официальном сайте ППК «Роскадастр» https://kadastr.ru, указав во вкладке местоположения Краснодарский край.

Присоединяйтесь к социальным сетям краевого Роскадастра и будьте в курсе самой актуальной информации!

Более 7000 человек приняли участие во встрече с главным редактором портала «Нейроновости»

Более 7000 человек приняли участие во встрече с научным журналистом, популяризатором науки, сооснователем и главным редактором портала «Нейроновости» Алексеем Паевским в рамках проекта «Знание. Государство». Сотрудники Росреестра, ППК «Роскадастр», а также представители территориальных управлений Службы и филиалов компании с интересом присоединились к данной лекции.

Открывая мероприятие, заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отметил, что «наше ведомство — одно из самых цифровых и динамично развивающихся ведомств в России. В своей работе специалисты, в том числе, используют и искусственный интеллект, что положительно сказывается на качестве услуг и существенно снижает время на их предоставление».

В свою очередь, Алексей Паевский рассказал о ключевых достижениях и технологических прорывах российской науки за прошедшие 20 лет в области астрофизики, химии, физики, биоинженерии и медицине, нейронауках и других инновационных отраслях, закрепивших за Российской Федерацией лидирующие позиции на мировой научной и экономической аренах.

Тематический трек завершился обсуждением перспектив научно-технологического развития России в формате открытого диалога.